Realizados, Seminário
Crédito Imobiliário e as suas consequências sobre o mercado financeiro e o mundo dos negócios
10 de novembro de 2006
A expansão crédito imobiliário terá fortes repercussões no mercado financeiro e de construção civil nos próximos anos. Os novos produtos – alguns surgem com prazos de até 22 anos ou com prestações fixas – evidenciam uma tendência crescente à sofisticação e ao aumento de fluxo financeiro para a indústria imobiliária. Está sendo gerada uma nova cultura que vai influir nos rumos do mercado financeiro, do mercado imobiliário e em todo o mundo dos negócios.
Os números gigantescos do crédito imobiliário em outros países permitem antever o crescimento deste setor no Brasil. O volume do crédito vinculado a imóveis na Espanha equivale a 80% do PIB e nos Estados Unidos a 70%. No Brasil ainda se limita a cerca de 3%. Em que velocidade esta conta vai crescer e em que medida essas operações de prazo longo, garantidas e lastreadas, vão neutralizar a mentalidade especulativa e abrir caminho para um sistema mais comprometido com o desenvolvimento?
Não serão afetados somente os que estão diretamente ligados ao crédito imobiliário – mas todos os segmentos financeiros. As conseqüências recairão sobre as estratégias, produtos, organogramas e a própria cultura de negócios do mercado financeiro e de capitais. Compreender esta mudança é interesse de todos os executivos financeiros e seus clientes.
As medidas agora adotadas no Brasil resgatam anos de atraso e estimulam o crédito imobiliário. Consistem na redução da carga tributária representando cerca de R$ 20 bilhões ao crédito imobiliário. Medidas facilitadoras, tais como o crédito com desconto em folha, taxas prefixadas para o financiamento imobiliário, reduções do IPI (Imposto sobre Produtos Industrializados) e da Cofins para materiais da construção e outras, poderão reduzir preços e juros.
Participe deste seminário para melhor planejar as suas ações diante das novas perspectivas para o crédito imobiliário e as suas conseqüências sobre o mercado
financeiro, a indústria imobiliária e o mundo dos negócios
PROGRAMA
08h30 Credenciamento
09h00 Abertura
- A missão estratégica do crédito imobiliário no contexto da política econômica e social
Júlio Sérgio Gomes de Almeida — Secretário de Política Econômica do Ministério da Fazenda
10h00 Coffee break
10h20 As novas expectativas
- Crédito imobiliário irrigando o mercado financeiro e alavancando negócios
Osvaldo Corrêa Fonseca — Diretor da ABECIP – Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança
10h55 O passo a passo das operações
- A origem dos recursos – O destino das operações – As mudanças críticas – As medidas que faltam: redução da burocracia
Carlos Eduardo Fleury — Superintendente Geral da ABECIP
11h30 Os efeitos no mundo dos negócios
- O fortalecimento das incorporadoras, das construtoras e da indústria de materiais
Paulo Safady Simão— Presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção
João Batista Crestana — Vice-presidente do SECOVI-SP
Odair Garcia Senra — Vice-Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil Sinduscon-SP
12h30 Almoço
14h00 Os efeitos no mercado de capitais
- O crédito imobiliário e o mercado de capitais – Os fundos, os consórcios, os recursos da previdência privada, a securitização de recebíveis – Investimentos estrangeiros nos fundos
Carlos Fagundes — Diretor da Integral Trust
Onivaldo Scalco — Diretor de Investimentos da Cibrasec
Romeu Pasquantonio — Assessor de novos negócios da Bolsa de Valores de SP
15h30 Coffee break
16h00 Os efeitos no mercado bancário
- Novos produtos bancários, novas formas de fidelizar a clientela, elevar os ganhos e reduzir inadimplência média
José Manuel Alvarez Lopes — Diretor de crédito imobiliário do Banco Santander
Gustavo Mota — Diretor do Unibanco
17h10 O crédito imobiliário – fomentador de novas oportunidades para os bancos e a economia
Sergio Darcy — Ex-diretor do Banco Central, é membro do Comite de Auditoria do Banespa-Santander e membro das Comissões de Regulação e de Auditoria da BM&F
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